外壁調査・外壁打診調査プロ / 外壁調査 ・外壁打診調査

調査費用っていくらなの？

調査単価は￥250～/㎡となります。
1000㎡の外壁であれば30万円ほどになります。
※報告書作成費は別途費用となります。

ロープ作業にあたって屋上に特殊な設備は必要？

必要ございません。屋上の既存設備をロープの支点として使用いたします。
現場調査の際に既存設備の強度や状態を確認いたします。既存設備がロープ支点として使用できないと判断した場合、弊社で使用している後付けの支点がございますので、そちらを使用して支点を確保いたします。

外壁の定期的な点検ってしないといけないの？

建物の外壁の定期点検は、外壁の劣化によって起こるタイルの落下事故などを防ぎ、建物の保護機能や美観を維持したりするために行うものです。
ビルやマンションの場合、建築基準法で定められた外壁全面打診調査が義務付けられており、3年以内毎に目視や打診などで異常がないか確認し、10年毎に全面的に打診調査を行う必要があります。
もし定期点検を行わなかったり虚偽の申告をした場合、100万円以下の罰金が科せられる場合があります。
ただし、3年以内に外壁改修を行うことが確実である場合は、定期点検を行わなくても問題ないなどの条件もあります。

ロープアクセスとブランコはどう違うの？

決定的な違いは安全性です。
「作業員がロープに吊られる」というところでは似た仕様になっていますが、肝心な安全基準や使用する道具、設備の安全性についてより高い基準を設けているのがロープアクセスになります。(ISO22846に準じたヨーロッパの産業用の資格もあります)
具体的には「使用する下降器具は安全装置を有する器具を使用しなければならい。」などがあります。
実際、安全性の問題でブランコ作業を禁止しているゼネコンは多くあります。

ロープアクセスとゴンドラ作業の違いは？

ゴンドラ工法は建物の屋上に設置されている設備を吊り元に、ワイヤーで吊り下げた可動式のゴンドラに乗って作業する工法です。吊り元の機械やゴンドラを操作することでスムーズな移動を可能にしていますが、作業費用が高額であったり、吊り元の設備がないとゴンドラを降ろせないというデメリットもあります。
また、突風によってゴンドラが大きく揺られて作業員が落下するなどのリスクもあります。